Il Bonus Box Auto 2026 si tratta di una detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio o per l’acquisto o per la realizzazione di posti auto pertinenziali.
Nello specifico, tale agevolazione è rivolta:
- per interventi di realizzazione di parcheggi, autorimesse o posti auto, anche a proprietà del comune, purché vi sia o venga creato un vincolo di pertinenzialità con una unità immobiliare abitativa (con “realizzazione” di autorimesse o di posti auto si intendono, ai fini della detrazione, solamente gli interventi di nuova costruzione, di conseguenza, tale detrazione non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso);
- per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (nello specifico caso la detrazione spetta solo per le spese imputabili alla loro realizzazione, le quali devono essere comprovate da una specifica attestazione rilasciata dal venditore);
La misura della detrazione Irpef è pari al 50% su un massimo di spesa di 96.000 euro per le spese sostenute sulle abitazioni principali con un massimale di 96.000 euro (se il box, invece, è pertinenziale ad una seconda casa, l’aliquota si riduce al 36%). La detrazione per l’acquisto del box è subordinata dalle seguenti condizioni, ovvero:
- deve esserci la proprietà o un patto di vendita di cosa futura del parcheggio realizzato o in fase di realizzazione;
- deve esistere un vincolo pertinenziale con una unità abitativa di proprietà del contribuente;
- l’impresa costruttrice deve documentare i costi imputabili alla sola realizzazione di parcheggi, e tali costi devono essere distinti da costi accessori (che non sono agevolabili);
Tale bonus è retto quindi da un principio di pertinenza. Infatti, la distanza massima consentita è di 1,3 km per la realizzazione di tale box auto (questo significa che superata tale metratura non si può più parlare di pertinenza). I beneficiari che possono usufruire di tale agevolazione sono:
- il proprietario o il nudo proprietario;
- l’inquilino o il comodatario;
- i soci di cooperative;
- gli imprenditori individuali (rivolto a tutti quegli immobili che non rientrano fra i beni strumentali o beni di merce);
- i familiari conviventi;
- il promissario acquirente;
Per concludere, per usufruire della detrazione per l’acquisto del box auto, il proprietario deve essere in possesso di tutta la documentazione apposita, ovvero:
- l’atto di acquisto (che deve certificare la pertinenzialità con l’abitazione);
- la dichiarazione del costruttore (dove vengono indicati tutti i costi di costruzione imputabili al box o al posto auto);
- il bonifico bancario per i pagamenti effettuati;
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